DOHODA O SPROSTREDKOVANÍ PREDAJA
NEHNUTEĽNOSTI
uzavretá podľa § 262 a nasl. a § 642 a nasl. Obchodného zákonníka v platnom znení

medzi:

Sprostredkovateľ:
Obchodné meno: DeveloX Real Estate s. r. o.
Sídlo: 1.mája 2381/29, 901 01 Malacky, SR
IČO: 54 695 023
Zápis v OR: Okresný súd Bratislava I, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 163526/B
Štatutárny orgán: Radovan Majzún, konateľ
Mgr. Veronika Filípková, konateľ
Martin Antálek, konateľ
Henrieta Žáčková, konateľ
Telefón: +421 907 452 810
E mail: info@develox.sk
Číslo účtu (IBAN): SK70 0900 0000 0051 9479 6301
(ďalej ako „Sprostredkovateľ“)

a

Záujemcom
Meno a priezvisko:
Rodné priezvisko:
Dátum narodenia:
Rodné číslo:
Miesto trvalého pobytu:
Štátna príslušnosť:
druh a číslo dokladu totožnosti:
tel. č.:
mail:
(ďalej len „záujemca“)

I.
Úvodné ustanovenie

Klient má záujem o predaj nehnuteľnosti, ktorej je vlastník vo veľkosti podielu k celku.
Nehnuteľnosť uvedená na LV číslo: ,vedené Okresným úradom katastrálnym odborom pre okres: , obec: , katastrálne územie: (ďalej len ako „Nehnuteľnosť“).

II.
Predmet dohody
Sprostredkovateľ sa na základe tejto dohody zaväzuje, že bude vyvíjať činnosti smerujúce k tomu, aby mal záujemca príležitosť uzavrieť kúpnu zmluvu na nehnuteľnosť s treťou osobou.
Záujemca sa zaväzuje zaplatiť sprostredkovateľovi províziu za predpokladu, že k naplneniu predmetu tejto dohody dôjde v priamej súvislosti s činnosťou sprostredkovateľa.

III.
Povinnosti sprostredkovateľa
Sprostredkovateľ je povinný aktívne vyhľadávať tretie osoby, ktoré majú záujem o kúpu nehnuteľnosti. Za tým účelom je povinný zverejniť ponuku nehnuteľnosti v inzertných médiách. Výber inzertných médií je plne v právomoci sprostredkovateľa.
Strany sa dohodli, že sprostredkovateľ bude nehnuteľnosť ponúkať za sumu požadovanú záujemcom vo výške
,- Eur pripočítajúc sprostredkovateľskú províziu podľa článku V. tejto dohody.
3) Sprostredkovateľ zabezpečí a uhradí tieto výdavky spojené s nasledovnými úkonmi:
vyhotovenie výpisu z listu vlastníctva použiteľného na právne úkony,
vyhotovenie kópie z katastrálnej mapy, ak je potrebná,
vyhotovenie písomného návrhu budúcej kúpnej zmluvy,
vyhotovenie písomného návrhu kúpnej zmluvy,
vyhotovenie písomného návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
úhrada základného správneho poplatku (66,-€) pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
úhrada poplatkov spojených s úradným overením podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradné účely.
poskytnúť budúcim kupujúcim a budúcim predávajúcim nevyhnutnú súčinnosť na prevod vlastnícva k nehnutelnostiam, najmä:
zabezpečiť kontakt na finančného sprostredkovateľa za účelom sprostredkovania úveru na financovanie nadobudnutia nehnuteľnosti - úver môže byť sprostredkovaný výhradne finančným sprostredkovateľom - PROSIGHT Slovensko a.s.,
zabezpečiť kontakt na znalca v odvetví odhad hodnoty nehnuteľnosti, prípadne poskytnúť údaje znalcovi na vypracovanie znaleckého posudku,
poskytnúť banke osobné údaje budúceho predávajúceho a budúceho kupujúceho v rozsahu potrebnom na prípravu zmluvnej dokumentácie (napr. zmluvy o zriadení záložného práva, zmluvy o úvere).

IV.
Povinnosti záujemcu
Záujemca je povinný bez zbytočného odkladu oznamovať sprostredkovateľovi skutočnosti, ktoré majú pre neho rozhodný význam pre uzavretie kúpnej zmluvy, alebo skutočnosti, ktoré sú rozhodné pre plnenie iných povinností, ktoré sprostredkovateľovi vyplývajú z tejto dohody.
Záujemca je povinný sprístupniť nehnuteľnosť pre tretie osoby, ktoré prejavili záujem o osobnú obhliadku nehnuteľnosti.
Záujemca je povinný umožniť prístup do nehnuteľnosti pre osoby, ktoré konajú v mene sprostredkovateľa (ďalej iba „maklér“) a umožniť im vykonanie všetkých úkonov, ktoré sú nevyhnutné na získanie podrobných údajov o nehnuteľnosti.
Záujemca podpisom tejto dohody vyjadruje svoj súhlas na použitie všeobecných údajov o nehnuteľnosti a fotodokumentácie nehnuteľnosti za účelom inzercie v médiách, internete a pod.
Záujemca je povinný na vyžiadanie sprostredkovateľa odovzdať sprostredkovateľovi všetky dokumenty a podklady, ktoré sprostredkovateľ potrebuje na splnenie predmetu tejto dohody, t.j. na bezchybný prevod vlastníckeho práva na kupujúceho.

V.
Provízia
Sprostredkovateľovi vzniká nárok na províziu v deň podpisu kúpnej zmluvy.
Strany sa dohodli, že výška sprostredkovateľskej provízie je EUR.
Platba sa uskutočňuje bezhotovostným platobným stykom .
Sprostredkovateľ má nárok na províziu aj za predpokladu, že k podpisu zmluvy došlo po skončení platnosti tejto dohody, ak k uzavretiu kúpnej zmluvy došlo v priamej súvislosti s činnosťou sprostredkovateľa.
Sprostredkovateľ má nárok na províziu aj v prípade, ak záujemca uzavrie bez ďalšej súčinnosti sprostredkovateľa kúpnu zmluvu (alebo inú scudzovaciu zmluvu) s treťou osobou, ktorú mu označil sprostredkovateľ ako osobu vhodnú na uzavretie kúpnej zmluvy (napr. tak, že s určenou osobou vykonal ohliadku nehnuteľnosti). Sprostredkovateľovi vzniká nárok na províziu rovnako v prípade, ak záujemca uzavrie kúpnu zmluvu (alebo inú scudzovaciu zmluvu) s osobou, ktorá je majetkovo alebo personálne prepojená s osobou, ktorú mu označil sprostredkovateľ ako osobu vhodnú na uzavretie kúpnej zmluvy. Strany sa dohodli, že na preukázanie sporných skutočností sa akceptuje aj mailová komunikácia medzi účastníkmi alebo ich zástupcami.
Provízia zahŕňa všetky náklady, ktoré sprostredkovateľovi vznikli v súvislosti s činnosťami podľa tejto dohody.

VI.
Zánik dohody
Každá zo strán dohody je oprávnená dohodu kedykoľvek písomne vypovedať.
Výpoveď je účinná dňom doručenia písomnej výpovede druhej strane dohody, príp. neskorším dňom, ktorý je vo výpovedi uvedený. Za deň doručenia sa považuje deň, kedy bola písomná výpoveď doručená druhej strane, deň, kedy druhá strana odmietla písomnú výpoveď prevziať alebo deň, kedy sa zásielka s písomnou výpoveďou vrátila odosielateľovi ako nedoručená. Zásielky určené záujemcovi budú zasielané na adresu uvedenú v tejto dohode.
Dohoda zaniká aj splnením jej predmetu, príp. zánikom sprostredkovateľa bez právneho nástupcu.

VII.
Záverečné ustanovenia
Strany dohody vyhlasujú, že sa na základe ust. § 262 Obchodného zákonníka dohodli, že ich záväzkový vzťah sa spravuje Obchodným zákonníkom. Záujemca udeľuje v súlade s ustanovením § 7 zák. č. 428/2002 Z.z. v platnom znení (zákon o ochrane osobných údajov) sprostredkovateľovi súhlas na spracovanie jeho osobných údajov.
Táto dohoda sa uzatvára na dobu neurčitú. Ak v tejto dobe dôjde k uzavretiu kúpnej zmluvy, táto dohoda zaniká splnením záväzkov oboch strán dohody.
Táto dohoda nadobúda účinnosť dňom podpisu.
Táto dohoda je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, po jednom pre každú zo strán dohody.
Akékoľvek zmeny a dodatky k tejto dohode je možné vykonať iba po dohode oboch strán a výlučne v písomnej podobe.
Strany dohody vyhlasujú, že si dohodu pred jej podpisom starostlivo prečítali, jej obsahu rozumejú, že ju uzavreli na základe slobodnej a vážnej vôle, nie pod nátlakom alebo za nápadne nevýhodných podmienok a na znak súhlasu ju podpisujú.

V dňa